¿Qué es el sistema Mexico de multilistado (MLS, siglas en inglés)?

El software de Bolsa Inmobiliaria Mexicana provee a los miembros afiliados de una solución innovadora de gestión inmobiliaria para compradores y vendedores de propiedades. Al aprovechar la eficacia de Internet, hemos optimizado el proceso inmobiliario, ofreciendo un sistema más rápido y eficaz para servir a sus clientes, sin comprometer la calidad del servicio. Esto le permite ganar tiempo, y como dicen el tiempo es oro.

¿Qué beneficios reporta Bolsa Inmobiliaria Mexicana?

Bolsa Inmobiliaria Mexicana es la base de datos más completa de propiedades a la venta en Mexico. Esta base de datos es utilizada por los miembros afiliados para promocionar sus propios listados y para cooperar con otros miembros afiliados y/o otras agencias inmobiliarias. Una gran proporción de transacciones inmobiliarias resultan de la exposición directa en Bolsa Inmobiliaria Mexicana. Al tener una propiedad en Bolsa Inmobiliaria Mexicana, ésta estará expuesta a cientos de inmobiliarias locales que de otro modo no habrían podido saber que la propiedad estaba a la venta y no la habrían mostrado.

¿Cómo funciona Bolsa Inmobiliaria Mexicana?

Cualquier agente inmobiliario o agencia que sea un miembro afiliado de Bolsa Inmobiliaria Mexicana puede ayudar a un comprador en todos los aspectos de la venta de cualquier propiedad que esté listada en Bolsa Inmobiliaria Mexicana. En otras palabras, una propiedad listada con la compañía A puede ser vendida por cualquier agente de la compañía B.

¿En qué se diferencia Bolsa Inmobiliaria Mexicana de otros sistemas de multi listado?

Bolsa Inmobiliaria Mexicana tiene el crédito, el conocimiento y la experiencia para superar a cualquier otro sistema de multi listado con nuestros servicios y marketing.

¿Cuánto tiempo lleva Bolsa Inmobiliaria Mexicana funcionando?

El concepto de sistema de listado múltiple ha estado en funcionamiento durante décadas en los Estados Unidos y Suráfrica. Spanish Living Group S.A. existe desde el 2000, y hemos estado desarrollando el sistema desde junio del 2000. Con los años hemos mejorado el sistema y la versión actual salió al mercado el 1 de abril de 2004. El software se desarrolló en principio para uso interno, pero gracias a su efectividad hemos decidido compartir la oportunidad de utilizarlo con otras compañías.

¿Qué comisión tengo que pagar a Bolsa Inmobiliaria Mexicana cuando venda una propiedad listada en MLS?

Bolsa Inmobiliaria Mexicana NO cobra ninguna comisión, sólo una cuota mensual de mantenimiento.

¿Boicotearán otros miembros afiliados mis listados?

No, los miembros afiliados no se meten siempre y cuando cobren lo que les corresponde. Las principales agencias inmobiliarias han vendido propiedades listadas en Bolsa Inmobiliaria Mexicana, y tenemos una relación excelente y extensa con nuestros socios. Además, no es muy probable que haya otra propiedad en el mercado justo como la que usted ha listado (con el mismo precio, tamaño, condición, localización, etc), lo que implica más promoción para sus propiedades.
Si otro miembro afiliado me contacta directamente para mostrar una propiedad que yo he listado,
¿tengo que pagarle comisión?
Sí, si su propiedad está listada en Bolsa Inmobiliaria Mexicana está legalmente comprometido a pagarle al miembro afiliado o la agencia que le proporcione un comprador para su propiedad la comisión detallada en las condiciones de Bolsa Inmobiliaria Mexicana.

¿Puede un comprador contactarme directamente después de que otro miembro afiliado haya mostrado una propiedad que yo he listado?

Sí, no obstante tendrá que pagar la mitad de la comisión al miembro afiliado que mostró la propiedad en primer lugar, ya que habrá firmado el informe de registro de visita.

¿Cuántas fotografías puedo subir a Bolsa Inmobiliaria Mexicana?

Bolsa Inmobiliaria Mexicana le ofrece la posibilidad de subir hasta 8 imágenes por propiedad listada.

¿En qué formato deben estar las fotos?

Podrá subir archivos .jpg y .gif. El sistema adaptará las imágenes al tamaño adecuado de forma automática. Las cámaras digitales normalmente sacan fotos en formato .jpg, por lo que debería poder subirlas directamente de la cámara al sistema.

¿Cómo cambio los datos de oficina, personales o de mi empresa en Bolsa Inmobiliaria Mexicana?

Puede hacerlo bajándose el formulario en formato PDF a tal efecto del sitio de Bolsa Inmobiliaria Mexicana y enviándolo por fax.

¿Cuántas propiedades puedo listar/subir?

Todas las que quiera.

¿Importa dónde se encuentren mis propiedades listadas?

No, siempre y cuando estén en Mexico.

¿Cómo añado un usuario a mi cuenta?

Puede hacerlo bajándose el formulario PDF a tal efecto desde el sitio web de Bolsa Inmobiliaria Mexicana y enviándolo por fax. El usuario será creado en el plazo de un día laborable.

¿Cuál es mi nombre de usuario?

Su nombre de usuario lo ha recibido de nuestra oficina. Si lo ha olvidado puede llamarnos o mandarnos un email para que se lo volvamos a enviar.

¿Cómo puedo editar un listado?

Acceda a la sección de usuario con su nombre y contraseña y siga los pasos en la sección de gestión de reventas. Si tiene algún problema puede llamar a nuestro servicio de atención al usuario.

¿Cómo puedo borrar una propiedad listada?

Acceda a la sección de usuario y haga click en el enlace de gestión de reventas. Marque la casilla correspondiente a la propiedad y haga click en eliminar.

¿Puedo listar una propiedad que esté disponible las 24 horas 7 días a la semana?

Sí, porque el software de Bolsa Inmobiliaria Mexicana está completamente basado en Internet, por lo tanto, en cuanto sube una propiedad ésta aparecerá en su sitio web y en los sitios web de todos los demás miembros afiliados que hayan optado por mostrar todas las propiedades.

¿Cómo puedo incluir mi propiedad en la búsqueda de nuevas promociones?

Las nuevas promociones en la Costa del Sol son actualizadas por el personal de Bolsa Inmobiliaria Mexicana, por lo que ningún miembro afiliado tendrá derechos de edición. Las nuevas promociones en cualquier otro lugar de Mexico, sin embargo, sí podrán ser añadidas y actualizadas por los miembros afiliados.

¿Cuántos idiomas puedo mostrar en mi sitio web?

Actualmente el sistema funciona en cinco idiomas: español, inglés.

Preguntas y respuestas sobre comisiones y tarifas

¿Cuál es la suma total de tarifas y/o comisiones que cobra MexicoMLS?

El único pago es una cuota mensual de mantenimiento, de $250 (+ IVA) mas un pago de $1000 por la creación de la cuenta. NO cobramos comisión.

¿Cómo solicito la afiliación?

Vaya a la página de producto en este sitio y bájese el formulario de solicitud de afiliación. Envíelo por fax y nos pondremos en contacto con usted para activar su afiliación en el plazo de dos días laborales.

¿Que incluye la creación de la cuenta?

La creación de la cuenta incluye los formularios en dos idiomas can su logotipo y sus detalles.

¿Hay alguna otra cuota oculta?

No, Bolsa Inmobiliaria Mexicana cobra una cuota mensual de $250 (+ IVA) a todos sus miembros afiliados.

¿Cómo se pueden permitir proporcionar el servicio con una cuota tan baja?

Bolsa Inmobiliaria Mexicana es competitivo gracias a que mantenemos bajos los gastos generales. Somos una compañía en Internet y somos propietarios del software que hemos desarrollado, por lo que no hay que pagar a terceros.

¿Cómo puedo pagar la cuota de Bolsa Inmobiliaria Mexicana?

Sólo puede domiciliar el pago si se encuentra en Mexico. Pida a nuestro servicio de atención al usuario que le envíe un formulario de domiciliación, o bájelo de nuestro sitio web. Si se encuentra fuera de España sólo puede pagar con tarjeta de crédito. Póngase en contacto con nuestro servicio de atención al usuario para que le envíen un formulario de autorización. También se puede bajar el formulario desde nuestro sitio web.

¿Puedo utilizar Bolsa Inmobiliaria Mexicana desde varias oficinas a la vez?

Sí, como miembro afiliado puede tener un número ilimitado de oficinas y usuarios.

¿Se me pedirá una tarjeta de crédito cuando active mi cuenta de miembro afiliado?

No hacen falta tarjeta de crédito ni información relacionada para activar su cuenta, a no ser que se encuentre fuera de Mexico.

¿Cómo pago con tarjeta de crédito?

Puede pagar con tarjeta de crédito utilizando el formulario de tarjeta de crédito. Envíe el formulario por fax al + a la atención del departamento de contabilidad.

¿Cada miembro de mi oficina tiene que pagar por los servicios de Bolsa Inmobiliaria Mexicana?

No, según los términos y condiciones de Bolsa Inmobiliaria Mexicana, cada miembro afiliado pagará una cuota mensual que incluye un número ilimitado de usuarios.

¿Puedo pagar las cuotas de Bolsa Inmobiliaria Mexicana por adelantado?

Sí, contacte con nuestro departamento de contabilidad.

¿Qué pasa si vendo una propiedad que he listado?

Si vende una propiedad que usted ha listado, sin la intervención de ningún otro miembro o agencia, cobrará la comisión íntegra.